房屋修缮与装饰装修行业日益繁荣。在实际操作过程中，修缮与装饰装修款的问题常常困扰着业主和施工方。本文旨在探讨修缮与装饰装修款的界定与区分，为相关从业者提供参考。
一、修缮与装饰装修款的概念
1. 修缮款
修缮款是指对房屋进行维修、加固、更新等基本维护工作所需的费用。修缮款主要包括以下几类：
（1）房屋主体结构加固、维修、更换等费用；
（2）房屋附属设施维修、更换等费用；
（3）房屋内部设施维修、更换等费用。
2. 装饰装修款
装饰装修款是指对房屋进行美化、提升居住品质所需的费用。装饰装修款主要包括以下几类：
（1）房屋外观装饰、美化等费用；
（2）房屋内部装修、装饰等费用；
（3）房屋设施设备更新、升级等费用。
二、修缮与装饰装修款的界定与区分
1. 目的性
修缮款的主要目的是保证房屋的基本使用功能和安全，而装饰装修款的主要目的是提升居住品质和美观度。因此，在界定修缮与装饰装修款时，首先要明确款项的使用目的。
2. 工程内容
修缮款主要用于房屋的基本维护，如房屋主体结构加固、附属设施维修等；而装饰装修款主要用于房屋的美化和提升，如房屋外观装饰、内部装修等。在实际操作中，可以根据工程内容来判断款项的性质。
3. 费用构成
修缮款主要包括材料费、人工费、机械费等；而装饰装修款除了包括修缮款中的费用外，还包括设计费、监理费等。通过对费用构成的比较，可以区分修缮与装饰装修款。
4. 政策法规
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金主要用于房屋主体结构、基础结构、附属设施等基本维护；而装饰装修资金则由业主自行承担。因此，在界定修缮与装饰装修款时，要参考相关政策法规。
三、案例分析
某小区业主在房屋使用过程中发现墙体裂缝，经鉴定为房屋主体结构问题。业主向物业公司提出修缮申请，物业公司认为该费用属于装饰装修款，拒绝承担。业主遂向法院提起诉讼。
法院审理后认为，墙体裂缝属于房屋主体结构问题，属于修缮范畴，应属于修缮款。法院判决物业公司承担墙体裂缝修缮费用。
修缮与装饰装修款在房屋维修过程中具有重要意义。在实际操作中，要明确款项的界定与区分，确保各方权益。本文通过对修缮与装饰装修款的概念、界定与区分进行探讨，旨在为相关从业者提供参考。
参考文献：
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